目前来看，房屋过户主要分为三种方式——继承、赠与、买卖。这三种不同的方式，面临的是不同的操作流程以及法律风险，而且所要缴纳的费用也各不相同。下面大连养老网小编为您一一列举。

   1. 房产赠送给子女要交哪些费用？

   可能已经有人心里嘀咕了：什么？房子送给子女还要交钱？

   答案那是肯定以及必须的！

   为了方便计算，假设现有一套面积为90平米、市值300万元的普通住房。

   评估费＋公证费+各种税！你想把房子送给自己的孩子，前前后后竟要花费16万元！这还是免了营业税和个人所得税，因为父母的住房一般都住满5年以上，而且属于近亲属之间的赠与，不然费用那得更多了。所以说，把房产送给子女不是那么简单的！

   2. 继承房产要交哪些费用？

   一般来说，子女都是父母资产的法定继承人，可以免缴3%的契税，这一下子就比直接赠予的方式省了9万块！

同样，通过继承、遗赠取得的房产都可以免收个人所得税和营业税，只需要支付公证费和工本费。

   一套300万的住房，子女继承需缴纳7万元费用！这个方式倒是比赠与合适呢。

   3. 把房产卖给子女需要缴多少？ 

   这恐怕是大家最不可能想到的方式了，大多数人的第一反应都是“不靠谱”“忽悠人”！别急，我们再来算算！

   80元登记费+3万元契税(1%)+3000元评估费（0.1%）+230元交易费，总计33835元。

   案例中，3种不同的方式所产生的费用：

   房产买卖：33835元

   房产赠与：161600元

   房产继承：71600元

   显然，把房子卖给子女是最省钱的！这个结果可能大多数人都没想到，小编提醒您还需根据您当地的实时政策进行核算，不代表全部都是这样，还需您详细咨询再做最终决定。